Najbolji omjer cijene i kvalitete
DOMUS plus je u mogućnosti ponuditi izgradnju objekta do razine izgrađenosti tvz. „Visoki Roh-Bau“, koji je i osnovni nivo izgrađenosti naših objekata. Ovakav stupanj izgrađenosti do najveće je mjere prilagođen potrebama današnjih investitora. S jedne strane osigurava maksimalnu kvalitetu gradnje i izvedbe radova, a s druge strane omogućava fleksibilnost investitora u odabiru i izvođenju završnih obrtničkih radova. Visoki Roh-Bau obuhvaća izvedbu građevine na gotovim i pripremljenim temeljima, gdje je objekt izvana potpuno završen, dok se unutrašnjost objekta dovodi do faze završnih obrtničkih radova.
Visoki Roh-Bau obuhvaća sljedeće radove:
1. Izrada kompletne projektne dokumentacije – Idejnog rješenja za ishođenje Posebnih uvjeta i Glavnog projekta za ishođenje Građevinske dozvole (arhitektonski projekt, projekt konstrukcije, projekt vodovoda i odvodnje, projekt elektroinstalacija i strojarski projekt).
2. Proizvodnja i montaža svih konstruktivnih elemenata (vanjski i pregradni zidovi, stropni paneli, krovni nosači).
3. Hidroizolacijska zaštita vertikalnog spoja temelja i vanjskih zidova za dodatnu zaštitu od kapilarne vlage i ojačanu vodonepropusnost, a s ciljem pasivne zaštite protiv radonskog plina.
4. Izrada podgleda stropa na drvenoj podkonstrukciji s toplinskom izolacijom mineralnom vunom d=30 cm, parnom kočnicom te oblogom od vatrootpornih gipsanih ploča.
5. Izrada toplinske fasade od tvrde kamene vune d=15 cm, sa završnim slojem dekorativne silikonsko silikatne tankoslojne žbuke granulacije 1,5 mm, u boji po izboru investitora. U cijenu je uračunata skela.
6. Pokrivanje krovišta crijepom premaznim glaziranom zaštitom, u jednoj od 5 standardnih boja, s daščanjem, dvostrukim letvanjem, te postavljanjem krovne folije, kod ravnih krovova pokrivanje geotekstilom 300g/m2, krovna folija granulacije 15 g/m2, slivnici, korito, postavljanje toplinske izolacije EPS 100kPa u padu 1% prema slivnicima, te postavljanje vertikalnog završetka hidroizolacije uz bočne zidove. U cijenu je uračunata skela.
7. Obrada streha kroz dekorativni fasadni sloj ili lamperija obojana zaštitnim premazom.
8. Nabava i ugradnja vanjske PVC stolarije, obostrano u bijeloj boji s poluolivama također u bijeloj boji (boja opcija), bez roleta, komarnika i grilja (opcija). Stolarija je 6-ero komorna, otklopno – zaokretna, ostakljena troslojnim staklom 4+18+4F+20+4 mm Low-E + argon Ug=0,50 W/m2K, Rw= 32 dB, koje sadrži mikroskopski tanki specijalni reflektirajući sloj koji reflektira svjetlost, omogućava blokadu do 78% UV zračenja, a solarni faktor je za 43 % bolji od klasičnog low-e+argon stakla. Uw= 0.80 W/m2K prema ISO 10077-1 normi.
9. Nabava i ugradnja vanjskih aluminijskih prozorskih klupica u bijeloj boji te unutarnjih kamenih prozorskih klupica, s postavljanjem hidroizolacije ispod klupica bitumenskim trakama.
10. Nabava i ugradnja jednokanalnog Schiedel Uni Plus dimnjaka, φ=20 cm.
11. Izvedba kompletnih limarskih radova – nabava materijala, izrada i postava horizontalnih i vertikalnih žljebova, opšava dimnjaka i krovnih proboja i uvala iz pocinčanog bojanog lima, te postavljanje snjegobrana.
12. Nabava i ugradnja garažnih vrata, sekcijska, automatska, toplinski izolirana.
13. Nabava i ugradnja sklopivih tavanskih ljestvi za prizemnice.
14. Nabava i ugradnja drvenog lakiranog stubišta za kuće s potkrovljem i katnice.
15. Grubi razvod elektroinstalacija s postavljanjem samogasivih PVC cijevi (bužira) i priključno-razvodnih kutija u zidove.
16. Kompletan podni i zidni razvod vodovoda i kanalizacije PVC cijevima unutar objekta (bez cirkulacije).
17. Transport svih konstruktivnih elemenata od proizvodnog pogona do gradilišta (unutar Zagrebačke županije).
18. Mjerenje i atestiranje zrako-propusnosti omotača zgrade sa izradom izvještaja o ispitivanju zrako-propusnosti te i izrada Energetskog certifikata
19. Opcija: Fini razvod elektroinstalacija sa prekidačima i utičnicama u bijeloj boji, te kućni priključni ormarić.